买新房为什么要公证啊的简单介绍
本篇文章给大家分享买新房为什么要公证啊，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
买新房必须要公证吗
贷款合同公证，如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证。
法律分析：分情况。买房子现在如果是二手房，对方在卖之前还有银行的贷款没还完，需要买方来还得话，就需要到公正处去公证，商品房不需要、卖方房子销售没有银行贷款或有贷款自己能还就不需要公正。
房产公证虽然不是买房交易的必须环节，但是经过公证处的审查后，买新房的当事人就可以避免很多风险，并且经过公证的购房合同或者是协议就可以直接向申请执行。
成都市按揭首套新房需缴纳公证费吗?
1、产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；契税：1%（建筑面积小于90平米）5%（建筑面积大于等于90平米）——首套房情况。
2、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取；契税：为房价的4%；除了税费以外，还需交纳以下费用：房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取；公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。
3、一旦遗失会影响获得房产证。按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
4、房产公证的内容有许多，包括买卖、租借、继承、赠与、***等等房子是人们生活当中非常重要的物品，为了规范房产的法律行为，避免发生***等情况，有许多法律要求对于房产变更以及改变都需要办理公证。
5、除了首付款，还是要缴纳一点点印花税的，印花税费用一般为总房款的0.05%。办理贷款律师费和公证费 这两个费用不是必须发生的费用，但有的朋友可能有需要，所以列出来。
6、业主在拿到新房后，在一定的时间内需要办理好房屋的房产证，这样你的房子也就名副其实属于你的了，办理房产证的费用主要包括公共维修基金和契税两大部分。
房屋公证有什么用?
完成公证。在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。房产公证有什么好处？房产公证可以确保房产交易的真实性、避免欺诈和错误的现象发生。
房产公证能够预防房产***，减少诉讼，有些法律法规甚至规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证，比如房屋继承时必须公证。
公证处依法出具的公证书，只要其本身没有错误，就具有法律效力，可成为诉讼中直接***用的证据之一。房屋公证协议注意事项房屋公证协议要在房管部门评议批准的基础上给予证明。
降低风险。办理房产公证，能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险（如房产抵押、被查封、重复买卖等）。
确保房产交易行为的合法性有了解相关法律规定的专业人士对交易行为进行审查，也就确保了交易行为的合法性。
房子公证需要什么手续呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
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